Serviços

SERVIÇOS CONTABILÍSTICOS E FINANCEIROS

- Elaboração e apresentação do Relatório e Contas do ano anterior

- Elaboração e apresentação do Orçamento Anual para o ano seguinte

- Emissão de avisos e recibos relativos às quotas do Condomínio

- Emissão da conta corrente de cada condómino e respectiva distribuição

- Elaboração e apresentação de Balancetes

- Constituir e gerir o Fundo de Reserva

- Gerir a conta bancária do Condomínio

- Controlar e proceder ao pagamento das despesas de manutenção e conservação das partes comuns (gestão do condomínio, água, electricidade, seguros, limpeza e elevadores)

- Acesso a Área de Clientes

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

- Constituição do Condomínio no R.N.P.C.

- Elaboração e envio de Convocatórias

- Redacção e envio de Actas do Condomínio

- Execução das deliberações tomadas em Assembleia de Condóminos

- Realização de Assembleia de Condóminos Ordinária e Extratordinária

- Manter um ficheiro de condóminos actualizado, bem como as pastas do ano corrente

- Verificação da existência de seguros e proceder à sua celebração e actualização

- Seleccão e negociação dos valores cobrados pelos prestadores de serviços do condomínio

- Promover a realização de obras de manutenção e inovação, bem como assistências técnicas aos equipamentos dos serviços comuns

- Elaborar e fazer cumprir o estipulado pelo Regulamento do Condomínio

- Zelar pelo cumprimento das regras de higiene e segurança do condomínio

- Zelar pelo cumprimento dos prazos de inspecção dos elevadores e das canalizações de gás

APOIO JURÍDICO

- Mediação de conflitos referentes às partes comuns e eventuais esclarecimentos de dúvidas jurídicas

- Elaboração e envio de cartas específicas, dirigidas aos condóminos que se encontrem em situação de incumprimento

- Encaminhamento do processo relativo aos condóminos relapsos por via de uma Sociedade de Advogados

CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO DO CONDOMÍNIO

- Limpeza e Manutenção de Piscinas

- Limpeza e manutenção de Jardins

- Deslocação semanal ao condomínio, onde é efectuada a supervisão geral ao condomínio

- Controlar e inspeccionar os serviços prestados por empresas contratadas.

- Fiscalizar a execução de obras, necessárias à conservação e fruição de partes comuns

- Pequenas obras de reparação

- Resolução de problemas de Iluminação, substituição de lâmpadas e Instalação Eléctrica
- Serviços de Canalização, Desentupimentos, Portões, Vigilância

- SERVIÇO SOS24 (técnicos disponíveis 24h/dia)